Casa Alto Padrão à Venda – Condomínio Laguna, Várzea Paulista

CASA NOVA!!! ??

A/T: 300m² A/C: 159m² planejada nos mínimos detalhes, sem corredores, quase 100% de área útil.

Estudo permuta.

Apresento uma residência moderna, pensada para quem busca conforto, privacidade, alto padrão construtivo e uma experiência compeleta de viver bem em um dos melhores condomínios-clube da região.

? Destaques do Imóvel

Térreo:
    •    Sala de estar e jantar com pé direito duplo, imponente e extremamente iluminada;
    •    Cozinha gourmet com ilha em conceito aberto, integrada à churrasqueira;
    •    Escritório perfeito para home office;
    •    Quarto no térreo (ideal para hóspedes ou acessibilidade);
    •    Banheiro social;
    •    Despensa e lavanderia separadas;
    •    Amplo quintal, perfeito para área de lazer ou futura piscina. Acesso lateral sem entrar na área privativa.

Pavimento Superior:
    •    2 suítes amplas, sendo uma com closet;
    •    Ventilação e iluminação natural privilegiadas.
      •    Rooftop - espaço de sacada amplo na parte superior para lazer ao ar livre.

Garagem:
    •    Para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos);
    •    Preparação para carregador de veículo elétrico com cabeamento grosso.

Diferenciais do imóvel – Alto padrão de acabamento

* Mármore São Gabriel escovado na cozinha, escada e na lavanderia
* Piso premium Delta 1,20 x 1,20 em todos os ambientes
* Fachada com pedras naturais, valorizando o design e a sofisticação do imóvel
* Pintura com granfino e tinta emborrachada
* Guarda corpo da escada e quartos de vidro

Cortesia:
1- Marcenaria planejada completa na cozinha
2- Marcenaria sob medida nos 3 banheiros e no closet
3- Cooktop a gás Brastemp
4- 3 boxes instalados, sendo o da suíte master até o teto.

Acabamentos e esquadrias:
* Portas internas na cor preta Pormadi, com 5 anos de garantia
* Maçanetas, esquadrias, calhas e pingadeiras All Black
* Vidros de escadas e sacadas completos e já instalados (guarda-corpos em vidro)

Iluminação e tecnologia:
* Projeto de LED profissional
* Preparação de tomada para carro elétrico na garagem já instalada

Pintura e fachada:
* Pintura externa utilizando tinta emborrachada premium com granfino
* Pintura interna com tinta premium em toda a casa

Área externa:
* Jardinagem completa, com grama e plantas, piso fulget na entrada da casa.

? Construção de Alto Padrão

Tudo na obra foi feito com materiais premium e supervisão profissional:
    •    Tubulação Tigre;
    •    Fiação Cobrecom e Sil;
    •    Cimento Votorantim;
    •    Concreto usinado Polimix;
    •    Tijolos estruturais Ermida;
     • Preparação para ar condicionado em todos os quartos;

Mais qualidade, segurança estrutural e valorização garantida.

? Localização Privilegiada no Condomínio

A casa está localizada entre:
    •    Lago / piscina / academia e quadras poliesportivas e campinho society,
    •    E de frente para uma área de mata, oferecendo vista verde e total privacidade.

?? Condomínio Laguna – Estrutura Completa de Clube

Um ambiente planejado para quem busca natureza, segurança e lazer:

Segurança
    •    Portaria 24h com controle de acesso;
    •    Ronda motorizada;
    •    Sistema interno de câmeras;
    •    Fácil acesso pela Rodovia Anhanguera (km 38).

Lazer
    •    Lago de 22.000 m² ao lado de 78.000 m² de área verde preservada;
    •    Piscinas adulto e infantil (com toboáguas);
    •    Spa urbano, sauna e academia profissional;
    •    Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e quiosques com churrasqueira;
    •    Brinquedoteca, playground, trilhas ecológicas;
    •    Campo de futebol gramado, quadra poliesportiva e campinho society.

Infraestrutura
    •    Vias asfaltadas, iluminação pública e drenagem completa;
    •    Redes de água, esgoto e elétrica já instaladas;
    •    Paisagismo planejado e amplas áreas arborizadas. 

    .     Condominio $460,00